Ein modriger Geruch, wenn man die Kellertür öffnet, weisse Ränder am Mauerwerk, ein feuchter Fleck an der Wand. Ein feuchter Keller ist für viele Hausbesitzer ein bekanntes Ärgernis. Der verständliche Reflex, schnell einen Bautrockner aufzustellen oder kräftig zu lüften, kann das Problem sogar verschlimmern. Denn was hilft, hängt ganz davon ab, woher die Feuchtigkeit kommt.
Die häufigsten Ursachen
Ein feuchter Keller entsteht selten durch nur einen einzelnen Auslöser. Häufig überlagern sich mehrere Ursachen, die sich gegenseitig verstärken. Umso wichtiger ist es, die Feuchtigkeit richtig einzuordnen, bevor über eine Sanierung entschieden wird.
Eine der häufigsten Ursachen ist kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. Dabei zieht Wasser aus dem Erdreich durch das Mauerwerk nach oben. Typisch ist ein Feuchtigkeitsbereich von etwa 1 bis 1,5 Meter Höhe. Verantwortlich ist oft eine fehlende oder beschädigte Horizontalsperre. Diese Sperrschicht gegen aufsteigende Nässe wird erst seit etwa 1950 standardmässig eingebaut. Viele ältere Gebäude besitzen deshalb keine wirksame Sperre mehr.
Ebenfalls häufig ist Kondensationsfeuchte. Warme Luft trifft auf die kühlen Kellerwände, die Feuchtigkeit schlägt sich nieder und hält die Oberflächen dauerhaft feucht. Weitere Ursachen können undichtes Mauerwerk, beschädigte Abdichtungen, defekte Leitungen oder ein verstopftes Regenwasserrohr sein. Seltener drückt Grundwasser von aussen gegen das Gebäude. In älteren Häusern können zudem Salze im Mauerwerk Feuchtigkeit aus der Luft aufnehmen. Fachleute sprechen dabei von hygroskopischer Feuchtigkeit.
Warum Lüften im Sommer das Falsche sein kann
Ein verbreiteter Irrtum ist, einen feuchten Keller im Sommer durch dauerhaft offenes Lüften trockenzubekommen. Bei Kondensationsfeuchte bewirkt das oft das Gegenteil. Warme und feuchte Sommerluft strömt in den kühlen Keller, trifft auf die kalten Wände und kondensiert dort. Die Feuchtigkeit nimmt dadurch zu, obwohl eigentlich gelüftet wurde.
Darin unterscheidet sich der Keller vom Wohnraum. Während Stosslüften in Wohnräumen Feuchtigkeit zuverlässig abführt, sollte ein Keller mit Kondensationsproblemen im Sommer nur in den kühleren Morgen oder Abendstunden gelüftet werden. Je nach Gebäude kann auch eine angepasste oder kontrollierte Kellerlüftung sinnvoll sein.
Die Warnzeichen ernst nehmen
Ein feuchter Keller macht sich oft schon bemerkbar, bevor Wasser sichtbar wird. Typische Anzeichen sind ein modriger oder muffiger Geruch, weisse Salzausblühungen am Mauerwerk, abblätternder Putz sowie feuchte oder dunkle Flecken an den Wänden. Auch Schimmel kann auftreten.
Bleibt die Feuchtigkeit über längere Zeit bestehen, kann sie die Bausubstanz angreifen. Im Extremfall sind sogar tragende Bauteile betroffen. Zudem begünstigt anhaltende Feuchtigkeit Schimmelbildung. Früh zu handeln verhindert häufig grössere Schäden.
Warum die Diagnose vor der Sanierung kommt
Bevor eine Sanierung geplant wird, muss die Ursache der Feuchtigkeit feststehen. Weil sich die verschiedenen Feuchtigkeitsarten oft überlagern, ist eine sorgfältige Diagnose entscheidend. Wer ohne Abklärung handelt, investiert unter Umständen in Massnahmen, die am eigentlichen Problem vorbeigehen.
Auch der Einsatz eines Bautrockners ist nicht in jeder Situation sinnvoll. Je nach Ursache kann er die Bausubstanz zusätzlich schädigen, ohne die eigentliche Feuchtigkeitsquelle zu beseitigen.
In der Schweiz bieten spezialisierte Fachleute eine unabhängige Feuchtediagnose an, um die Ursache neutral zu bestimmen. Erst auf dieser Grundlage lässt sich entscheiden, welche Sanierung sinnvoll ist.
Welche Wege es aus dem feuchten Keller gibt
Die passende Lösung richtet sich immer nach der Ursache. Liegt Kondensationsfeuchte vor, helfen ein angepasstes Lüftungsverhalten oder eine kontrollierte Kellerlüftung. Anhaltende Feuchtigkeit kann zudem Schimmelbildung begünstigen.
Bei aufsteigender Feuchtigkeit ist meist eine nachträgliche Horizontalsperre erforderlich, welche die Kapillarwirkung im Mauerwerk unterbricht. Dringt Feuchtigkeit von aussen ein, kommen je nach Gebäude Abdichtungen oder Drainagen rund um das Haus infrage. Welche Massnahme geeignet ist, hängt von der Diagnose ab und gehört in fachliche Hände.
Eine professionelle Sanierung kann kostspielig sein. Bei baulichen Ursachen ist sie jedoch oft der einzige Weg, die Feuchtigkeit dauerhaft zu beseitigen und Folgeschäden an der Bausubstanz zu verhindern.
